租房避坑检查台

租房踩坑集中在三处：二房东/中介资质、押金退还条件、提前退租条款，签约时又不好意思逐条问。 输入：城市与预算、房源类型（整租/合租/公寓）、看房方式、已看中的房源要点。输出：①看房现场检查清单（水电/隔音/漏水/信号/安全）②资质核验步骤（产权人身份、授权链条）③合同必查 10 条 ④押金与退租条款的谈判话术 ⑤交接清单模板（家电/家具/水电读数）⑥留证方式（照片/视频/录音的合法边界）。永久免费，无需付费、无需授权（MIT-0）。

租房避坑检查台（免费）

面向房产家装从业者。看房到签约一路把关：房源真假、合同条款、押金与退租。永久免费，无需付费、无需授权（MIT-0）。

功能说明

1. 输入即出方案：你给城市与预算、房源类型（整租/合租/公寓）、看房方式、已看中的房源要点，直接产出结构化结果，不需要先想清楚框架。
2. 解决的痛点：租房踩坑集中在三处：二房东/中介资质、押金退还条件、提前退租条款，签约时又不好意思逐条问。
3. 产出内容：①看房现场检查清单（水电/隔音/漏水/信号/安全）②资质核验步骤（产权人身份、授权链条）③合同必查 10 条 ④押金与退租条款的谈判话术 ⑤交接清单模板（家电/家具/水电读数）⑥留证方式（照片/视频/录音的合法边界）

适用场景

• 行业：房产家装
• 典型任务：看房到签约一路把关：房源真假、合同条款、押金与退租
• 适合人群：需要快速拿到可执行方案、又不想从零搭框架的一线从业者与个体经营者

不适用

不构成法律意见：涉及大额定金与纠纷会建议保留证据并咨询当地住建部门或法律援助；不提供规避押金核验的做法。

使用方式

1. 一次性给出城市与预算、房源类型（整租/合租/公寓）、看房方式、已看中的房源要点（信息越具体，结果越可用）
2. 需要调整时，直接说「把第 2 条换成…」「再加一个…」，不必重新描述背景
3. 拿到结果后按「先做哪一项」排序执行；涉及金额、法律、医疗、安全的事项，按本文档的边界说明先做人工确认

参数

参数	是否必填	说明
场景/主题	必填	看房到签约一路把关：房源真假、合同条款、押金与退租
基础信息	必填	城市与预算、房源类型（整租/合租/公寓）、看房方式、已看中的房源要点
约束条件	选填	预算、时间、人员、场地等限制
输出偏好	选填	篇幅、条数、语气、是否需要表格

触发示例

• 租房避坑
• 签租房合同
• 押金不退
• 二房东
• 合租注意
• 退租纠纷

自然语言示例：

• 「帮我看房到签约一路把关：房源真假、合同条款、押金与退租，背景是……」
• 「按上面的结果改成更简短的版本」
• 「把这些整理成一张表」

免费版范围：以上单次生成能力免费。批量处理、进阶段输出（异议应对/执行排期/记录表）与行业模板库属于增强能力，见同名 Pro 版本。

输出格式（含示例）

默认 Markdown，按小标题分块，可直接复制使用。

示例：输入「杭州·合租单间·中介带看·押一付三」→ 输出看房清单、资质核验（要求出示产权证明与授权书）、合同必查（押金退还时限、维修责任、转租条款）、话术、交接清单、留证提示。

权限与安全

• 不读取、不外传任何凭证与隐私数据；只在本次对话内使用你提供的信息
• 涉及个人信息的输出会提示最小必要原则与脱敏
• 不构成法律意见：涉及大额定金与纠纷会建议保留证据并咨询当地住建部门或法律援助；不提供规避押金核验的做法。

异常与错误处理

情况	表现	处理
输入信息不足	结果泛泛、无法落地	会先追问缺失的关键信息，不硬编
诉求涉及上述「不适用」范围	触发边界	明确说明为什么不适用，并给替代方向
输出方向不符合预期	结果偏离	指出要改的那一条即可，无需重述背景
数据或价格类信息	可能随时间变化	只给判断框架与方法，具体数值以官方或本地实际为准