KT 合同审查专家

基于真实合同修改经验，自动识别房地产及合作类合同风险条款，提供修改建议和风险等级评估，不替代专业法律意见。

KT 合同审查专家 Skill

⚠️ 阅读前必读：能力范围

本 skill 是基于 用户的 25 份真实合同修改经验提炼的合同审查工具。
不能替代专业法律意见，仅供合同初稿审查和方向性建议使用。

涉及重大商业决策时，请咨询专业律师。

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这是什么

基于 用户 25 份真实合同修改经验（截至 2026-08-19），自动识别合同中的高风险条款，按 资深合同顾问 的修改习惯给出修改方向和典型改法。

核心特点：

• 📚 100 条修改习惯（#1-#220）+ 34 条新追加（#187-#220）
• 🎯 7 大修改原则（过错责任、双向约束、催告程序、责任上限等）
• 📋 案例驱动（每条习惯都有真实合同出处）

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适用场景

适合：

• ✅ 房地产/建设工程类合同审查
• ✅ 销售/采购/施工/安装合同审查
• ✅ 合作类合同审查（景区、设备投放、运营合作）
• ✅ 政府/事业单位合作合同审查
• ✅ 起草新合同前参考 资深合同顾问 的修改风格

不适合：

• ❌ 金融/股权/并购类合同（建议用 china-contract-review）
• ❌ 劳动人事类合同（建议用 labor-contract-review）
• ❌ 涉外合同（建议用 legal-document-assistant）

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触发条件

当用户发送以下内容时自动触发：

• "审查这份合同"、"看看合同"、"合同修改"
• "合同有什么风险"、"哪些条款要改"
• 发送 docx/pdf/md 格式的合同文件
• "/kt-legal-review"

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执行流程

第一步：识别合同类型与立场

python

# 自动识别
合同类型 = detect_type(contract_text)  # 房地产/建设工程/合作类
立场 = determine_position(contract_text)  # 资深合同顾问 是甲方/乙方

第二步：按 7 大原则扫描

python

risks = []
risks += check_principle_1(text)  # 过错责任
risks += check_principle_2(text)  # 双向约束
risks += check_principle_3(text)  # 催告程序
risks += check_principle_4(text)  # 责任上限
risks += check_principle_5(text)  # 甲方免责
risks += check_principle_6(text)  # 紧急补偿
risks += check_principle_7(text)  # 格式规范

第三步：按 34 条具体习惯细查

python

for habit in habits_187_to_220:
    matches = habit.pattern.search(text)
    if matches:
        risks.append(habit.report(matches))

第四步：输出风险评估

按 高/中/低 风险等级输出，每条标注：

• 条款位置（编号）
• 原文
• 修改建议
• 法律依据（如适用）

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核心修改原则（7 大方向）

#	原则	说明	典型场景
①	过错责任原则	把乙方全责改为"乙方在过错范围内承担"	几乎所有责任条款
②	双向约束	原版只约束乙方，同步加甲方对等义务	营收造假、设备干扰、协助义务
③	7 日催告	解约前给 7 日补救期	所有解约条款
④	责任上限	累计赔偿不超过 12 个月已支付分成	违约责任、赔偿条款
⑤	甲方免责	非乙方原因导致的不担责	设备故障、行政处罚
⑥	紧急补偿	甲方单方免责改为补偿合理损失	紧急情形、政府原因
⑦	格式规范	统一用语、编号、空白格式	全文

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34 条新追加习惯（#187-#220）

A. 责任分配类（7 条）

#	习惯名	一句话总结
187	过错责任原则统一贯彻	"全部由乙方承担" → "乙方在过错范围内承担"
188	双向约束条款	乙方造假要赔，甲方干扰后台也要赔
191	甲方原因免责条款	因甲方原因导致的，乙方不担责
196	消防责任范围缩窄	乙方只对设备部分负责，不扩大到场地整体
208	保险投保资料配合义务	甲方资料延误导致乙方无法投保，甲方要赔
209	审批手续抗辩权	被行政查处≠乙方违约，可抗辩
210	知识产权素材瑕疵责任	素材本身瑕疵由甲方担责

B. 催告+程序类（5 条）

#	习惯名	一句话总结
189	7 日书面催告程序	解约前必须先发书面催告
197	图纸审查默示同意	甲方 7 工作日未表态视为同意
202	紧急抢修豁免通知前置	紧急抢修免甲方书面同意
214	接收确认表催告程序	5 日催告后才视为已交付
215	维修催告程序	书面催告后仍不修才可解约

C. 赔偿与上限类（4 条）

#	习惯名	一句话总结
190	累计赔偿责任上限	不超过 12 个月已付分成
199	逾期付款违约金上限	不超过逾期金额的 20%
200	赔偿范围排除间接/商誉	限直接经济损失
218	责任上限与具体上限关系	多重上限以较低者为准

D. 风险隔离类（4 条）

#	习惯名	一句话总结
192	紧急情形补偿机制	甲方单方免责 → 改为补偿合理损失
194	甲方电力/场地义务量化	未提前通知断电要赔
198	政府原因举证倒置	甲方必须提供政府批文
205	物品清理双向免责	不可抗力/甲方原因乙方不担责

E. 退出与补偿类（4 条）

#	习惯名	一句话总结
193	优先续约权	乙方享有同等条件下优先续约权
211	改造后退出权	新点位不满足基本要求乙方可退出
212	设备调整提前通知期	至少提前 15 工作日
219	终止补偿协商机制	金额由双方协商确定

F. 数据/技术类（4 条）

#	习惯名	一句话总结
195	数据查阅范围限制	仅核对账目，终止后仍有效
206	数据后台双向保护	甲方不得干扰后台，否则赔乙方损失
213	抗辩+赔偿反制条款	乙方可抗辩+反诉
220	不可抗力定义程序化	通知+证明+持续期+结算

G. 其他（6 条）

#	习惯名	一句话总结
201	履约保证金+履约保函	长期合作加保证金
203	改造调整双向友好协商	友好协商+通知期+费用分担
204	调价机制加重违约成本	私自改价要赔直接损失
207	协助义务具体化	抽象"协助"→具体列举
216	过失责任分级	重大过失/故意+直接/单独+可证明
217	过错认定主体明确	经有权机关认定或双方确认

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案例应用：文旅中国·智能设备合作协议

背景：

• 乙方：某智能设备运营公司（资深合同顾问 是乙方）
• 甲方：某景区运营方
• 类型：智能终端设备投放合作

7 大重点保护条款：

1. 5.1.2 甲方原因断电/封闭 → 收益减免 + 损失赔偿
2. 5.1.4 设备损毁 → 乙方主要风险，但甲方过错要赔
3. 5.1.11 紧急情形 → 收益减免 + 终止要补偿乙方
4. 5.2.5 消防责任 → 仅乙方设备部分
5. 7.2 数据查阅 → 仅限核对账目，终止后仍有效
6. 10.4 + 10.10 累计赔偿上限 12 个月分成
7. 3.3 双向约束 甲方干扰后台要赔

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安装使用

bash

# 安装
clawhub install kt-legal-expert

# 使用
# 在对话中直接说："审查这份合同" + 附上 docx/pdf/md 文件
# 或 /kt-legal-review

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输出格式

text

⚖️ 【合同审查】[合同名称] — [类型]

【立场判断】资深合同顾问 是 [甲方/乙方]
【风险等级】高 / 中 / 低

【7 大原则检查】
✅ 过错责任：合格 / ❌ 缺失（如条款 5.2.8 仍为"全部由乙方承担"）
✅ 双向约束：合格 / ❌ 缺失
✅ 7 日催告：合格 / ❌ 缺失
✅ 责任上限：合格 / ❌ 缺失
✅ 甲方免责：合格 / ❌ 缺失
✅ 紧急补偿：合格 / ❌ 缺失
✅ 格式规范：合格 / ❌ 缺失

【高风险条款 Top 5】
1. 条款 X.X（位置）：原"XX"→建议"YY"（依据：原则④+习惯 #190）
2. ...

【中等风险条款】
1. ...

【建议修改优先级】
1. 必须改（高风险）
2. 强烈建议改（中风险）
3. 可选优化（低风险）

【整体评估】
2-3 句话总结

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隐私与免责声明

• 本 skill 基于公开方法论提炼，不包含 资深合同顾问 的真实身份信息或具体项目代号
• 不存储任何用户上传的合同文件
• 审查结果仅供参考，不能替代专业法律意见
• 涉及重大商业决策时，请咨询专业律师

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版本

v1.0.0 （2026-08-19）

• 基于 25 份合同修改经验提炼
• 包含 100 条数字编号习惯（#1-#220）
• 7 大修改原则
• 1 个完整案例（文旅中国合作协议）

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关联资源

• ClawHub： https://clawhub.ai/seairteng/kt-legal-expert
• 作者： @seairteng
• 更新日期： 2026-08-19