China Cost Estimation

中国建设工程快速估算系统。基于 GB/T 50500-2024《建设工程工程量清单计价标准》、建标[2013]44号及江苏省2024费用定额，提供投资估算、造价构成分析、各类费用计算等服务。适用于项目建议书、可研阶段投资估算、费用分解、造价构成分析。

Security Scan

The skill's code, data, and runtime instructions are coherent with a China construction cost estimation tool: it uses only local reference JSON files and a Python calculator, requests no credentials, and has no install steps or network calls.

Purpose & Capability

The name/description (construction cost estimation) matches the provided artifacts: two reference JSON databases and a Python estimator that reads those local files and computes investment/cost breakdowns. Nothing in the bundle requests unrelated resources (no cloud credentials, no unusual binaries).

Instruction Scope

SKILL.md instructs workflows that align with the tool (select project type, read references/cost‑composition‑rules.json, compute fees). There are no instructions to read unrelated system files, exfiltrate data, or call external endpoints; runtime steps reference only local references and the provided calculator.

Install Mechanism

There is no install specification (instruction-only plus a local script and data files). Nothing is downloaded from external URLs and no archives are extracted, so the on-disk footprint is limited to the packaged files.

Credentials

The skill declares no required environment variables, no primary credential, and no config paths. The Python script does not access environment variables or remote services — it only loads the included JSON files.

Persistence & Privilege

always:false and default agent invocation settings are used. The skill does not request permanent or elevated privileges and does not modify other skills or system-wide agent settings.

Assessment

This package appears coherent and limited in scope, but you should: (1) review the included Python script and JSON files yourself (they run locally and do not call the network); (2) test the tool with known examples to confirm units and formulas (note: the script converts unit costs in 元/㎡ to 万元 by dividing by 10,000 — ensure this matches your expectations); (3) validate that the regulatory references and region-specific rates meet your project's legal or local requirements before using results for decisions; and (4) run the code in a sandbox or isolated environment if you want extra assurance before adding it to an agent that can invoke skills autonomously.

中国建设工程快速估算系统

技能定位

本技能基于最新国家标准和地方规定，提供专业的建设工程投资估算和费用计算服务：

主要依据标准

标准编号	标准名称	实施日期	适用范围
GB/T 50500-2024	建设工程工程量清单计价标准	2025年9月1日	全国
建标[2013]44号	建筑安装工程费用项目组成	现行有效	全国
苏建价〔2024〕	江苏省建设工程费用定额	2024年	江苏省
苏建价〔2025〕第12号	江苏省建设工程费用组成规则	2026年6月1日	江苏省

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触发词与使用场景

主要触发词

• 造价估算 / 投资估算 / 工程估算
• 费用计算 / 建安费计算 / 总造价计算
• GB/T 50500-2024 / 新清单计价标准
• 工程量清单 / 清单计价
• 工程建设其他费 / 预备费
• 管理费 / 利润 / 规费 / 税金
• 江苏省费用定额 / 江苏造价

使用场景类型

1. 投资估算：项目建议书、可研阶段投资估算
2. 费用分解：建安费、其他费、预备费计算
3. 造价构成：人工、材料、机械、管理费、利润分析
4. 清单编制：工程量清单计价
5. 费率查询：各类费用取费标准查询

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费用项目组成体系

一、建设项目总投资构成（按GB/T 50500-2024）

建设项目总投资
├── 建设投资
│   ├── 工程费用
│   │   ├── 建筑工程费
│   │   ├── 安装工程费
│   │   └── 设备购置费
│   ├── 工程建设其他费用
│   │   ├── 建设用地费
│   │   ├── 建设管理费
│   │   ├── 前期工作咨询费
│   │   ├── 勘察设计费
│   │   ├── 监理费
│   │   ├── 招标代理费
│   │   ├── 工程造价咨询费
│   │   └── 其他专项费用
│   └── 预备费
│       ├── 基本预备费 (5%-8%)
│       └── 价差预备费
├── 建设期利息
└── 流动资金

二、建筑安装工程费用组成（建标[2013]44号）

按费用构成要素划分

费用项目	计算基础	江苏省2024参考费率	说明
人工费	工日消耗量×人工单价	-	含工资、奖金、津贴、社保
材料费	材料消耗量×材料单价	-	含原价、运杂费、损耗、采购保管费
施工机具使用费	台班消耗量×台班单价	-	含折旧费、检修费、人工费、燃料动力费
企业管理费	人工费+机械费	25%-35%	管理人员工资、办公费、差旅费等
利润	人工费+机械费	12%-15%	施工企业完成工程获得的盈利
规费	人工费	25%-30%	五险一金等法定费用
税金	税前造价	9%	增值税销项税额

按造价形成划分

费用项目	计算基础	参考比例	说明
分部分项工程费	∑(工程量×综合单价)	70%-80%	实体项目费用
措施项目费	分部分项工程费×费率	5%-15%	技术措施、组织措施
其他项目费	按实际发生	2%-5%	暂列金额、暂估价、计日工
规费	人工费×费率	3%-5%	法定费用
税金	税前造价×税率	9%	增值税

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各类费用计算标准

一、工程建设其他费用

费用名称	计算基础	参考费率	依据文件
建设管理费	工程费用	0.8%-2.5%	财建[2016]504号
可行性研究费	估算投资额	0.1%-1.5%	计价格[1999]1283号
勘察设计费	工程费用	2.0%-4.5%	计价格[2002]10号
工程监理费	工程费用	1.0%-3.3%	发改价格[2007]670号
招标代理费	中标金额	0.1%-1.0%	计价格[2002]1980号
造价咨询费	工程造价	0.2%-1.5%	中价协[2013]35号
环境影响评价费	估算投资额	0.02%-0.5%	计价格[2002]125号
劳动安全卫生评价费	工程费用	0.1%-0.5%	按实计取

二、预备费

预备费类型	计算基础	费率	适用阶段
基本预备费	工程费用+工程建设其他费	5%-8%	可研/初设阶段
价差预备费	工程费用	按价格指数计算	建设期较长的项目

三、江苏省特定费用标准

企业管理费和利润（苏建价〔2024〕）

工程类别	计算基础	企业管理费	利润率
建筑工程	人工费+机械费	28%-32%	12%
装饰工程	人工费+机械费	30%-35%	13%
安装工程	人工费+机械费	32%-38%	14%
市政工程	人工费+机械费	25%-30%	11%
园林绿化	人工费+机械费	22%-28%	10%

措施项目费

措施项目	计算基础	参考费率	说明
安全文明施工费	分部分项工程费	2.0%-3.5%	不可竞争费用
夜间施工增加费	人工费	2%-4%	按实计算
二次搬运费	人工费	1%-2%	按实计算
冬雨季施工增加费	人工费	1%-3%	按实计算
脚手架费	建筑面积	15-50元/㎡	按实计算
模板费	接触面积	30-80元/㎡	按实计算

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快速估算指标参考

房屋建筑工程综合估算指标

建筑类型	估算指标(元/㎡)	结构形式	装修标准
多层住宅	2,800-3,500	砖混/框架	普通
高层住宅	3,500-4,500	框剪	普通
商业建筑	4,000-5,500	框架	中档
办公建筑	3,800-5,000	框剪	中档
教育建筑	3,200-4,200	框架	普通
医疗建筑	5,000-7,500	框剪	中档
工业厂房	2,200-3,200	排架/钢构	简装
地下车库	3,500-4,500	框架	简装

市政工程估算指标

工程类型	单位	估算指标	备注
城市主干道	元/㎡	800-1,200	含路基、路面、排水
城市次干道	元/㎡	600-900	含路基、路面、排水
支路	元/㎡	400-600	含路基、路面
雨水管道(DN600-1000)	元/m	3,500-5,500	含检查井
污水管道(DN400-800)	元/m	4,000-6,500	含检查井
绿化工程	元/㎡	200-400	含种植、养护
人行道	元/㎡	150-300	含基层、面层

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执行逻辑与工作流

工作流一：建设项目投资估算

触发场景：用户需要进行项目投资估算

执行步骤：

1. 识别项目类型和规模
2. 确定估算指标（参考数据库或用户提供）
3. 计算工程费用 = 建筑面积 × 综合估算指标
4. 计算工程建设其他费 = 工程费用 × 费率（通常15%-25%）
5. 计算基本预备费 = (工程费用+其他费) × 费率（5%-8%）
6. 汇总建设投资

计算公式：

建设投资 = 工程费用 + 工程建设其他费 + 预备费
工程费用 = 建筑面积 × 综合估算指标
工程建设其他费 = 工程费用 × (15% ~ 25%)
基本预备费 = (工程费用 + 工程建设其他费) × (5% ~ 8%)

工作流二：建筑安装工程费计算

触发场景：用户需要计算建安工程费

执行步骤：

1. 读取 references/cost-composition-rules.json
2. 根据工程类别确定取费标准
3. 计算分部分项工程费
4. 计算措施项目费
5. 计算其他项目费
6. 计算规费
7. 计算税金
8. 汇总建安工程造价

计算公式：

建安工程造价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金
分部分项工程费 = ∑(工程量 × 综合单价)
综合单价 = 人工费 + 材料费 + 机械费 + 企业管理费 + 利润 + 一定范围的风险费用

工作流三：费用构成分析

触发场景：用户需要分析造价构成

执行步骤：

1. 读取费用组成规则
2. 分解各项费用占比
3. 对比行业标准
4. 识别异常项目
5. 给出优化建议

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江苏省特殊规定

一、费用定额适用范围

江苏省建设工程费用定额（2024版）适用于：

• 江苏省行政区域内新建、改建、扩建的建设工程
• 与建筑工程配套的电气、给排水、通风空调等安装工程
• 市政道路、桥涵、管网、园林绿化等市政工程

二、计费程序

第一步：计算分部分项工程费
第二步：计算措施项目费
第三步：计算其他项目费
第四步：计算规费
第五步：计算税前造价 = 一+二+三+四
第六步：计算税金 = 五 × 税率
第七步：计算工程造价 = 五+六

三、不可竞争费用

根据江苏省规定，以下费用为不可竞争费用：

• 安全文明施工费
• 规费（社会保险费、住房公积金、环境保护税）
• 税金

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输出规范

标准输出模块

每次响应应根据场景选择以下模块组合：

• [估算] 投资估算结果与费用汇总
• [构成] 费用构成分析表
• [计算] 详细计算过程
• [标准] 依据的标准规范
• [建议] 优化建议与注意事项

引用规范

引用标准时必须标注：

• 标准编号和名称
• 具体条款或页码
• 发布单位和日期

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参考资源索引

• references/cost-composition-rules.json — 费用组成规则数据库
• references/estimation-indices.json — 估算指标数据库
• references/jiangsu-fee-standards.md — 江苏省费用标准
• references/gbt-50500-2024-changes.md — GB/T 50500-2024主要变化

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边界说明

• 本技能数据基于现行国家标准和地方规定
• 估算结果仅供参考，实际造价以施工图预算为准
• 涉及重大投资决策建议委托专业造价咨询机构
• 地方规定可能随时更新，请以最新文件为准