Contract Risk Review Assistant

智能审查施工合同条款，识别高风险支付、工期、索赔和结算风险，提供风险评级及谈判策略建议。

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合同风险审查助手 v2.0

一句话：施工企业合同卫士，识别陷阱条款避免损失

description

智能合同风险审查工具，帮助识别工程合同中的风险条款、陷阱条款、不公平条款。适用于合同签订前的风险评估和谈判策略制定。

trigger

合同审查、合同风险、合同审核
合同条款、霸王条款、陷阱
招标文件、合同谈判
工程结算、工程款支付
违约责任、索赔条款
背靠背付款、审减限制

steps

🔍 第一步：基本信息提取

text

合同类型 | 甲乙方 | 合同金额
工期要求 | 付款方式 | 质保期限

💰 第二步：支付条款审查

审查要点：

条款	标准值	风险阈值	风险等级
预付款	≥10%	<5%	🔴高
进度款	月付	季度付	🟡中
结算款	28天审核	无限期	🔴高
质保金	≤3%	>5%	🔴高
质保期	2年	>5年	🟡中

⏰ 第三步：工期条款审查

风险检查清单：

📋 第四步：变更索赔审查

索赔时效陷阱：

风险类型	条款描述	风险等级
无期限索赔	任何时候都可提出索赔	🟢低
7天索赔	发生后7天内提出	🔴高
28天索赔	发生后28天内提出	🟡中
优先审查	变更必须先审批后施工	🟡中

🏁 第五步：结算条款审查

审减陷阱识别：

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🔴 高风险条款：
"工程结算审减额超过报送金额15%的部分，由施工方承担"

🟡 中风险条款：
"工程结算须经第三方审计，审计结果作为最终结算依据"

🟢 低风险条款：
"工程验收合格后30日内完成结算审核"

⚠️ 第六步：风险等级评估

综合评估表：

风险类别	风险数量	最高等级	综合评级
支付风险	X项	🔴/🟡/🟢	X级
工期风险	X项	🔴/🟡/🟢	X级
变更风险	X项	🔴/🟡/🟢	X级
结算风险	X项	🔴/🟡/🟢	X级
总体风险	-	-	X级

📝 第七步：谈判策略制定

必改条款清单：

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优先级排序：
P0 - 必须修改（可能造成重大损失）
P1 - 强烈建议修改（风险较高）
P2 - 争取修改（存在风险但可控）
P3 - 可接受（风险可控）

风险条款清单

🔴 P0级 - 致命风险（必须修改）

条款类型	风险描述	损失估算	修改建议
审减超限自担	审减超15%部分由施工方承担	可能损失10-30%工程款	删除或设5%上限
无上限赔偿	任何损失均需赔偿	潜在无限责任	设为合同额20%
背靠背付款	收到业主款才付乙方	长期拖欠风险	改为独立付款义务
无限期质保	质保期超过5年	维保成本增加	按国标2年执行
强制仲裁	指定有利于甲方的仲裁机构	维权成本高	改为工程所在地仲裁

🟡 P1级 - 高风险（强烈建议修改）

条款类型	风险描述	损失估算	修改建议
7天索赔时效	事件发生后7天内必须提出	逾期无法索赔	争取28天
低于成本报价	甲方有权认定并调整报价	亏损风险	删除此条款
强制品牌限定	材料必须使用甲方指定品牌	成本增加	增加"同等档次"选项
验收标准模糊	验收标准不明确	反复整改	明确国标/行标
任意解除权	甲方可随时解除合同	预期利润损失	增加补偿条款

🟢 P2级 - 中风险（可协商修改）

条款类型	风险描述	损失估算	修改建议
低预付款	预付款<10%	资金压力	争取10-15%
质保金过高	质保金>3%	资金占用	控制在3%以内
拖延付款	拖延30天内不计违约	利息损失	改为拖延即违约
严苛罚款	节点延误每天罚款合同额1‰	累积罚款大	争取0.5‰
指定分包	甲方指定分包单位	管理协调难	增加配合费条款

合同条款评估表

评分规则

评分	风险等级	行动建议
90-100分	🟢优秀	可接受
70-89分	🟡良好	小修改
50-69分	🟠一般	需谈判
30-49分	🔴较差	慎重签约
<30分	⛔危险	建议放弃

评分维度

维度	权重	评分	加权得分
付款条件	25%	0-100	XX
工期要求	15%	0-100	XX
变更索赔	20%	0-100	XX
结算条款	20%	0-100	XX
质保条款	10%	0-100	XX
违约责任	10%	0-100	XX
总分	100%	-	XX

谈判话术模板

💰 付款条款谈判

text

我方：
"关于预付款比例，建议调整为15%，这样可以有效降低双方的履约风险。"

参考话术：
"根据行业惯例，预付款通常在10%-15%之间，这样既能保证甲方资金安全，也能确保乙方正常启动项目。"

⏰ 索赔时效谈判

text

我方：
"建议将索赔时效调整为28天，给双方充足的时间收集证据和评估损失。"

参考话术：
"索赔涉及事实调查、损失核算等多个环节，7天时间过于紧迫，容易导致证据灭失，不利于双方公平处理争议。"

📋 审减条款谈判

text

我方：
"建议设置审减上限为8%，超出部分由甲方承担咨询费。"

参考话术：
"审减超过一定比例通常意味着审核过程中存在较大分歧，应由甲方承担审核成本，这样才能促使审核严谨认真。"

输出格式

格式	内容	用途
Word	完整风险审查报告	存档/汇报
Excel	风险清单打分表	量化评估
Markdown	谈判策略备忘录	内部使用

适用客户

🏗️ 施工企业法务部
💼 经营人员
📋 项目经理
⚖️ 律师/法务顾问

定价参考

版本	价格	功能
单次版	¥99	单份合同审查
月卡版	¥399	一个月无限用
年卡版	¥999	一年无限用

市场对比：律师审查¥3000-10000/份，我们¥99/次，省钱90%

案例展示

案例1：某总承包合同审查

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合同金额：8000万元
发现问题：5个P0级风险、3个P1级风险

主要风险：
1. 🔴审减超15%自担（预估损失可达800万）
2. 🔴背靠背付款（资金占用利息每年约100万）
3. 🔴7天索赔时效（极易逾期）

谈判结果：
- 审减上限设为8%
- 删除背靠背付款条款
- 索赔时效改为28天

节省潜在损失：约1000万元

案例2：某分包合同审查

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合同金额：500万元
发现问题：2个P0级风险、4个P1级风险

主要风险：
1. 🔴质保金10%（资金占用大）
2. 🟡验收标准模糊（整改成本高）

谈判结果：
- 质保金改为5%
- 明确验收标准

节省成本：约50万元

使用示例

示例1：快速合同审查

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用户：帮我审查这份合同的风险

小道童：
请粘贴合同文本，或描述关键条款：

需要重点关注：
1. 预付款比例？
2. 进度款支付周期？
3. 结算审核期限？
4. 质保金比例？
5. 质保期限？
6. 索赔时效？
7. 违约责任？

【或者直接上传合同文本】

来源

融合三省六部架构 v7.0 芒格「逆向思考」思维模型塔勒布「反脆弱」理念

版本

v2.0 - 2026-04-07

新增P0/P1/P2三级分类
新增量化评分系统
新增谈判话术模板
新增30+风险条款库