# 最新稅率對照表（2026年度參考）

## 房地合一稅

| 持有期間 | 一般稅率 | 自住稅率 |
|----------|:--------:|:--------:|
| < 2年 | 45% | — |
| 2~5年 | 35% | — |
| 5~10年 | 20% | 10%（免稅400萬）|
| > 10年 | 15% | 10%（免稅400萬）|

## 土地增值稅

| 漲價倍數 | 一般稅率 | 自用住宅 |
|----------|:--------:|:--------:|
| < 100% | 20% | 10% |
| 100%~200% | 30% | 10% |
| > 200% | 40% | 10% |

## 契稅

| 原因 | 稅率 |
|------|:----:|
| 買賣/贈與/占有 | 6% |
| 典權 | 4% |
| 交換/分割 | 2% |

## 贈與稅

| 贈與淨額 | 稅率 | 累進差額 |
|----------|:----:|:--------:|
| < 2,500萬 | 10% | 0 |
| 2,500萬~5,000萬 | 15% | 125萬 |
| > 5,000萬 | 20% | 375萬 |
| **年度免稅額** | **244萬** | |

## 遺產稅

| 遺產淨額 | 稅率 | 累進差額 |
|----------|:----:|:--------:|
| < 5,000萬 | 10% | 0 |
| 5,000萬~1億 | 15% | 250萬 |
| > 1億 | 20% | 750萬 |
| **免稅額** | **1,333萬** | |

## 房屋稅

| 用途 | 法定稅率 | 一般徵收率 |
|------|:--------:|:---------:|
| 自住（3戶內） | 1.2%~2% | 1.2% |
| 非自住（4戶+） | 1.5%~3.6% | 各縣市不同 |
| 營業用 | 3%~5% | 3% |

## 地價稅

| 類別 | 稅率 |
|------|:----:|
| 自用住宅 | 2‰ |
| 一般（未累進） | 10‰ |
| 一般（累進） | 10‰~55‰ |