{"skill":{"slug":"real-estate-report-workflow","displayName":"Real Estate Report Workflow","summary":"房地产市场调研报告撰写工作流。涵盖住宅/商业/办公/工业地产类型的专业市场调研报告撰写。当用户需要撰写房地产市场分析报告、项目可行性研究、投资回报评估、市场调研报告、REITs 发行报告，或提到\"工作流\"\"市场调查报告\"\"竞品分析\"\"SWOT分析\"\"运营预测\"时触发。5 步流程 + 14 条底线原则 + 56 条...","description":"---\nname: real-estate-report-workflow\ndescription: 房地产市场调研报告撰写工作流。涵盖住宅/商业/办公/工业地产类型的专业市场调研报告撰写。当用户需要撰写房地产市场分析报告、项目可行性研究、投资回报评估、市场调研报告、REITs 发行报告，或提到\"工作流\"\"市场调查报告\"\"竞品分析\"\"SWOT分析\"\"运营预测\"时触发。5 步流程 + 14 条底线原则 + 56 条专项原则，经 3 个完整项目实战验证。\n---\n\n# 房地产市场调查报告撰写工作流\n\n> 5 步精简流程 | 全局 14 条底线原则 | 6 章 56 条专项原则\n> 适用：住宅/商业/办公/工业类型（含 REITs 专项）\n\n---\n\n## 环境自检（首次使用必执行）\n\n使用本技能前，助手必须执行以下自检：\n\n### 必要工具\n\n| 工具 | 用途 | 检查方式 |\n|------|------|---------|\n| `web_search` | 联网搜索市场数据、政策、竞品信息 | 尝试搜索\"深圳 2025 GDP\" |\n| `web_fetch` | 抓取具体网页内容 | 尝试抓取任一新闻页面 |\n| `write` / `edit` | 保存报告 Part 文件 | 直接调用 |\n| `exec` (python3) | 运行 L1/L2 检查脚本 | `python3 --version` |\n| `exec` (node) | 生成 Word 文档 | `node --version` |\n\n### 必要 Python 包\n\n```bash\npip3 install python-docx  # Word 文档生成\n```\n\n### 自检脚本\n\n```bash\n# 运行此脚本确认环境就绪\npython3 -c \"import docx; print('python-docx OK')\" && \\\nnode -e \"require('docx'); console.log('docx-js OK')\" && \\\necho \"环境就绪，可以开始使用工作流\"\n```\n\n### 自检失败处理\n\n| 缺失项 | 处理方式 |\n|--------|---------|\n| `web_search` / `web_fetch` | 提醒用户：当前环境缺少搜索工具，报告中的市场数据将依赖用户提供或 AI 训练数据，无法实时验证 |\n| `node` / `docx` 包 | 提醒用户：`npm install docx` 以支持 Word 导出 |\n| `python3` / `python-docx` | 提醒用户：`pip3 install python-docx` 以支持文档样式清理 |\n\n---\n\n## 流程总览\n\n```\n用户需求\n    ↓\nStep 0  项目定义 ─── 7维度一次性确认\n    ↓\nStep 1  框架设计 ─── 主框架→二/三级标题→内容要求\n    ↓\nStep 2  报告撰写 ─── 边写边搜，内嵌检查点，卡死自检\n    ↓\nStep 3  质量审核 ─── L1+L2自动化，L3抽检\n    ↓\nStep 4  排版导出 ─── Markdown→Word\n    ↓\nStep 5  项目收尾 ─── 交付、复盘、归档\n```\n\n详细工作流见 `references/core_workflow.md`。\n\n---\n\n## 写作原则体系\n\n```\n全局 14 条（底线）  ←  所有章节必须满足\n        +\n章节专项 56 条（增量） ←  各章追加\n        │\n冲突时：专项优先\n```\n\n### 全局原则速查\n\n| 类别 | # | 核心 |\n|------|---|------|\n| 数据 | 1-4 | 来源标注、缺失处理（区间>定性>标记）、用户数据优先、近5年时效 |\n| 格式 | 5-8 | 单节300-800字、超1万字拆分、时序表格化、禁emoji |\n| 文风 | 9-14 | 三段式论证、禁反问句、叙事连贯、句式多样、段落式叙述、深度分析 |\n\n详细见 `references/writing_principles.md`。\n\n### 章节专项原则\n\n| 章 | 文件 | 项数 |\n|----|------|------|\n| 一 宏观背景分析 | `references/section_rules/01_宏观背景分析.md` | 10 |\n| 二 中观市场分析 | `references/section_rules/02_中观市场分析.md` | 9 |\n| 三 微观市场分析 | `references/section_rules/03_微观市场分析.md` | 10 |\n| 四 竞品对比 | `references/section_rules/04_竞品对比.md` | 8 |\n| 五 SWOT 分析 | `references/section_rules/05_SWOT分析.md` | 10 |\n| 六 运营预测 | `references/section_rules/06_运营预测.md` | 10 |\n\n> ⚠️ 撰写每章前必须用 `read` 工具显式读取对应章节专项原则文件。\n\n---\n\n## 快速启动\n\n助手收到报告撰写需求后：\n\n1. **读取完整工作流**：`references/core_workflow.md`\n2. **执行环境自检**：运行上述自检脚本\n3. **从 Step 0 开始**：确认项目 7 维度（物业类型/体量/阶段/基准日期 + 应用场景/立场/读者）\n4. **严格按 Step 顺序执行**，不跳跃，每步结束等待确认\n\n---\n\n## 关键协议\n\n- **执行护栏**：`references/protocol.md`\n- **生成前强制回顾**：每章开始前回顾全部原则 + 读取对应 `section_rules/` 文件\n- **内嵌检查点**：每章完成后自动对照 Step 1 框架验证标题和内容\n- **卡死检测**：同一操作≥3次无进展 → 强制中断 → 报告用户\n- **增量保存**：每三级标题后立即保存，禁止依赖对话历史\n\n---\n\n---\n\n## 脚本\n\n| 脚本 | 用途 |\n|------|------|\n| `scripts/generate_report_docx.js` | Markdown → Word 排版导出 |\n| `scripts/l1_check.py` | L1 基础层自动化检查 |\n| `scripts/l2_check.py` | L2 逻辑层检查 |\n","tags":{"latest":"1.5.6"},"stats":{"comments":0,"downloads":321,"installsAllTime":0,"installsCurrent":0,"stars":1,"versions":1},"createdAt":1778341538701,"updatedAt":1778492888959},"latestVersion":{"version":"1.5.6","createdAt":1778341538701,"changelog":"Renamed from Real Estate Report Chain Repo to Real Estate Report Workflow for clarity. Updated description with 14+56 principles and 3-project validation.","license":"MIT-0"},"metadata":null,"owner":{"handle":"hoar12","userId":"s1704tdtd58v5050kgtp26vzyd864e0f","displayName":"hoAr12","image":"https://avatars.githubusercontent.com/u/57312197?v=4"},"moderation":null}