# 房屋租赁合同模板

## 说明
本模板适用于房屋租赁合同的签订，双方应根据实际情况填写具体内容。合同内容应符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。

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## 房屋租赁合同

出租方（甲方）：
姓名/单位名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________________
住所地：______________________________
联系电话：______________________________

承租方（乙方）：
姓名/单位名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________________
住所地：______________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致，订立本合同。

### 一、房屋基本情况

第一条 甲方出租给乙方的房屋位于：
____________________________________

第二条 房屋建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

第三条 房屋权属状况：
- 房屋所有权人：_____________
- 不动产权证书号：_____________
- 房屋所有权性质：□商品房 □房改房 □经济适用房 □其他：_____________

第四条 房屋附属设施、设备清单：
- 家具：____________________________________
- 家电：____________________________________
- 其他：____________________________________
（详见附件一《房屋附属设施、设备清单》）

### 二、租赁期限

第五条 租赁期限：
- 自______年______月______日起至______年______月______日止。
- 租赁期限共______个月。

第六条 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______日通知甲方，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。

### 三、租金及支付方式

第七条 租金标准：
- 月租金为人民币______元（大写：______________________________元整）。
- 租金总额为人民币______元（大写：______________________________元整）。

第八条 租金支付方式：
- □一次性支付：于本合同签订之日支付全部租金。
- □分期支付：每______支付一次，每次支付人民币______元。
- □按月支付：每月______日前支付当月租金。

第九条 租金支付方式：
- □现金
- □银行转账：开户行_____________，账号_____________，户名_____________
- □其他：____________________________________

第十条 租金调整：
- 租赁期间，甲方不得擅自提高租金。
- 如需调整，双方另行协商，并签订补充协议。

### 四、押金

第十一条 押金：
- 押金数额为人民币______元（大写：______________________________元整）。
- 押金支付时间：于本合同签订之日支付。
- 押金支付方式：□现金 □银行转账 □其他：_____________

第十二条 押金退还：
- 租赁期满或合同解除后，乙方结清相关费用、房屋及设施设备完好（正常损耗除外）的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。
- 如乙方有违约行为或造成房屋及设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

### 五、其他费用

第十三条 租赁期间，下列费用由乙方承担：
- □水费 □电费 □燃气费 □网络费 □物业管理费 □其他：_____________

第十四条 租赁期间，下列费用由甲方承担：
- □房屋维修费 □物业管理费 □其他：_____________

第十五条 费用交接：
- 本合同签订时，双方确认房屋现有水表读数：______度，电表读数：______度，燃气表读数：______度。
- 租赁期满或合同解除时，双方应再次确认各项表读数，结清相关费用。

### 六、房屋使用及维护

第十六条 乙方应按房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十七条 乙方不得擅自转租、转借承租房屋。如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第十八条 房屋维修责任：
- 房屋主体结构及固有设施设备的维修，由甲方负责。
- 因乙方使用不当造成房屋损坏的，维修费用由乙方承担。
- 乙方应爱护房屋及设施设备，正常损耗除外。

第十九条 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备。如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

### 七、合同解除

第二十条 经双方协商一致，可以解除本合同。

第二十一条 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
1. 房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的
2. 未按约定履行房屋维修义务，严重影响乙方使用的
3. ____________________________________

第二十二条 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：
1. 擅自转租、转借承租房屋的
2. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
3. 拖欠租金累计达______日的
4. 利用承租房屋进行违法活动的
5. 故意损坏承租房屋及设施设备的
6. ____________________________________

### 八、违约责任

第二十三条 甲方违约责任：
1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应按月租金的______%向乙方支付违约金。
2. 因甲方原因致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按月租金的______%向乙方支付违约金。
3. ____________________________________

第二十四条 乙方违约责任：
1. 乙方逾期支付租金的，应按月租金的______%向甲方支付违约金。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期归还房屋的，应按月租金的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。
4. ____________________________________

### 九、免责条款

第二十五条 因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

### 十、争议解决

第二十六条 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下第______种方式解决：
1. 提交_____________仲裁委员会仲裁
2. 向房屋所在地人民法院提起诉讼

### 十一、其他约定

第二十七条 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十八条 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

第二十九条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

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甲方（签字/盖章）：_____________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：______年______月______日

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## 附件一：房屋附属设施、设备清单

| 序号 | 名称 | 品牌/型号 | 数量 | 现状/备注 |
|------|------|-----------|------|-----------|
| 1 | | | | |
| 2 | | | | |
| 3 | | | | |
| 4 | | | | |
| 5 | | | | |

甲方确认签字：_____________ 日期：______年______月______日

乙方确认签字：_____________ 日期：______年______月______日

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## 填写说明

### 房屋信息
- 明确房屋的具体位置、面积、结构等信息
- 确认房屋权属，查验不动产权证书
- 列明房屋附属设施、设备，作为交接和退还时的依据

### 租金和押金
- 明确租金数额、支付时间和方式
- 明确押金数额及退还条件
- 建议押金数额不超过三个月租金

### 维修责任
- 明确房屋主体结构和固有设施的维修由出租方负责
- 因使用不当造成的损坏由承租方负责

### 费用承担
- 明确水、电、燃气、物业等费用的承担方
- 记录入住时的水表、电表、燃气表读数

## 注意事项

1. **租赁期限**：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2. **书面合同**：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

3. **登记备案**：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

4. **优先购买权**：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5. **买卖不破租赁**：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

6. **法律依据**：
   - 《中华人民共和国民法典》（合同编）
   - 《商品房屋租赁管理办法》

7. **专业帮助**：如遇到租赁纠纷或需要专业法律建议，建议咨询专业律师或通过微信小程序"律途"寻求法律帮助

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**免责声明**：本模板仅供参考，具体合同应根据实际情况和法律规定进行调整。重要事项建议咨询专业律师。